內容簡介：

建築改造，讓老屋重獲新生！

◆改造種類齊全，具體提出適切的工法或材料設備的選擇
◆全彩印刷精彩照片、設計詳圖、詳盡圖表，迅速建構專業知識
◆附錄中英日專有詞彙對照表、台灣法規補充，方便快速查找資料

建築要全面改造還是局部翻修？需要改造的是客廳、廚房還是臥室？有沒有年幼孩童或行動不便的年長者？是否要注意無障礙空間？有無防火、防震、採光、隔音的性能需求？最重要的是業主的想法和預算……

與新建案不同，改造建物有著天生的複雜問題，除了上述考量，更重要的是得在既有的建築上做出檢查、判斷，並且必須顧及已存在的建物，讓改造後的建築能夠與原本的建物完美融合，要注意的事項尤其龐雜，並不是件容易的事情。

而國內建築的平均年齡高齡化，包含中古公寓、大廈住宅，以及各種餐旅商辦等商業空間建物，三、四十年的老屋比比皆是，若想讓老屋再繼續使用，改造建築是當務之急。除了要符合和過去不同的生活需求，重新檢查看不見的水電配管與耐震結構，提升房屋安全性是第一要務。

為了追求更好的品質，許多設計師、建築師往往會將他們的目光投向擁有建築人文素養與高規格建築工法的歐洲、美國、日本等。而與台灣相鄰的日本，因為同屬東方社會、又都是地震頻繁的島國等各種因素而受到台灣更多的矚目。

本書將頂尖的改造方法精簡為「前置準備、現場調查復圖、室內設計、設備設計、結構設計、性能設計、融資、估價契約監造」八大面向，藉由觀摩七位活躍於日本建築領域的建築設計師的設計理念，學習嚴謹有條理的作業模式，不管面對RC造或木造、局部改造或增減改建，還是節能、耐震等各種需求，本書都有精彩範例和詳解，讓讀者輕鬆吸取寶貴經驗，掌握日本的建築技法！

目錄：

第1章 必要的調查與準備

【001】什麼是住宅改造？
【002】住宅改造的分類
【003】設計的流程
【004】局部改造
【005】全面改造
【006】增建、減建——調查和準備
【007】住商複合住宅
【008】無障礙設施改造
【009】節能改造
【010】耐震改造
【011】公寓大廈住宅改造——購入中古屋時的改造建議
【012】改造費用的概略基準——住宅改造的花費項目
【013】聽取業主的意見——明確了解改造目的
【014】年代別住宅檢查要點1——獨棟住宅‧木造篇
【015】年代別住宅檢查要點2——公寓大廈‧RC篇
【016】公寓大廈住宅改造1——共用部分與專有部分
【017】公寓大廈住宅改造2——與管理委員會的合作
【018】改造的進度表
【019】改造與建築執照
【020】建築設計、監理等業務委託契約
【021】圖面的取得

第2章 現地調查和圖面復原作業

【022】一般現地調查
【023】實測1——獨棟住宅／局部改造
【024】實測2——獨棟住宅／全面改造
【025】實測3——公寓大廈／局部改造
【026】實測4——公寓大廈／全面改造
【027】圖面的復原
【028】既有再利用計畫書的製作
COLUMN 調查時必備的工具

第3章 室內規劃與改造設計

【029】動線‧區域規劃
【030】採光‧通風
【031】隱私的確保
【032】照明設計
【033】客廳‧飯廳
【034】廚房‧備餐室
【035】浴室
【036】洗面台‧廁所
【037】和室
【038】樓梯
【039】外部設施
【040】收納
【041】因應高齡化的改造
【042】與寵物相關的改造
【043】客廳劇院
COLUMN 以簡報呈現完工後的生活型態

第4章 設備計畫與改造設計

【044】電力容量的確認
【045】配管路徑的確認
【046】地暖氣的導入
【047】建構室內區域網路
【048】用水區域的改造——廚房、廁所
【049】系統衛浴的選擇方法
【050】化糞池的更換
【051】節能改造的方法——獨棟住宅
【052】導入最新的節能設備1——太陽能發電
【053】導入最新的節能設備2——高效能熱水供應設備
【054】導入最新的節能設備3——其他天然能源的利用
【055】導入最新的節能設備4——使用家用燃料電池系統自家發電
【056】綠化屋頂
【057】全電化與熱泵熱水器
【058】家用電梯的設置
【059】既有配管的再生

第5章 結構計畫與改造設計

【060】結構的檢視重點
【061】耐震改造時的現地調查
【062】木造住宅的地盤和基礎
【063】耐震計畫木造篇1——樑柱構架式工法
【064】耐震計畫木造篇2——2×4工法
【065】耐震補強措施——耐震‧隔震‧減震
【066】白蟻和腐朽菌的侵害
COLUMN 日本建築的施工方法的發展趨勢

第6章 性能提升計畫與改造設計

【067】隔熱與結露
【068】天花板、地板、牆面的隔熱強化
【069】開口部的隔熱強化
【070】節能改造——公寓大廈
【071】病態建築對策——24小時換氣等
【072】屋頂
【073】外牆
【074】開口部
【075】內裝材
【076】地板
【077】隔間門窗
【078】隔音、吸音
【079】浴室區域的遷移、地板下方空間、配管路徑
【080】家庭劇院的導入
【081】既有材料的活用
COLUMN 解體之後才發現經年劣化和施工不良的狀況

第7章 必要的融資和資金計畫

【082】估價時必要的文件和圖面
【083】限制性招標或公開招標——選擇施工廠商
【084】工程預算的編列
【085】住宅改造貸款
【086】補助金的有效利用
【087】住宅改造與減稅
【088】住宅改造瑕疵保險和完工保證
【089】反向抵押貸款

第8章 估價與契約、現場監理

【090】業主自行施工
【091】業主提供材料
【092】現場說明會的準備與現場說明會——獨戶／公寓大廈
【093】估價調整與比較的重點
【094】成本控制的重點
【095】工程承攬契約
【096】睦鄰對策
【097】解體前的指示
【098】解體後的檢查
【099】設計修改
【100】現場監理1——基底的檢查重點
【101】現場監理2——現場施作裝潢的檢查重點
【102】現場監理3——給水排水衛生設備的檢查重點
【103】現場監理4——電力設備的檢查重點
【104】現場的業務報告
【105】檢查
【106】第三方的改造檢查
【107】操作和使用說明
【108】售後服務
【109】住宅履歷情報的登錄與累積
【110】實現夢想的住宅改造

詞彙翻譯對照表
參考資料