內容簡介：

軍公教福利褪色，他決定自己將鐵飯碗「鍍金」
一年賺百萬被動收入，順利在41歲提前退休！

※本書作者楊禮軒為《Smart智富》月刊192期封面故事人物

算利教官楊禮軒早年曾經和大多數人一樣，每月薪水入帳就拿去繳房貸，有多的閒錢就提前清償本金。但是隨著利率愈來愈低，他發現，不如把錢拿去買高殖利率的股票，不僅可以抗通膨，更可以賺到利差。

他長期持有民生必需產業的好股票，領股利的同時，再搭配增貸與借券，為自己打造更堅固的金飯碗，目前一年能領到超過百萬元的被動收入！以下是本書精彩內容：

◎算利教官存股這樣挑
不是隨便一檔股票都能存，只有獲利穩定、能配發理想現金股利的民生必需品產業、具有領先地位的龍頭公司，才值得放進你的存股名單裡！

◎存股標的實戰分析
只看營收衰退就被嚇跑？當心錯過獲利正在成長的好公司。具有寡占優勢的公司，買進之後就可以不管它嗎？不管是買進前或買進後，追蹤分析是必做的功課，算利教官以自己持有的其中6檔股票為例，分析給你看。

◎精算收支，他靠這招巧妙放大資產
以前他把買房當儲蓄，現在算利教官利用房屋增貸，快速放大股票資產。在確保每月收入無虞、精算還款能力的前提下，透過低利房貸買高殖利率股，成功賺利差。

◎將股票交付借券信託，利上加利
存股只能讓股票躺在銀行裡發呆嗎？算利教官將手中的長期持股出借，不但股利照領，他一年還能領到15萬元借券利息。

序跋：

積極求知且及早投資，我41歲提早退休

◎文／楊禮軒

　　2015年8月，新聞又開始出現「軍公教退撫基金即將破產」的報導，我品味著手中的拿鐵咖啡，一點也不覺得不安。看著手裡的股息入帳通知單，我知道，8年前我的改變，讓我得以不用擔心未來的生活，即使軍公教退撫基金真的在幾年後破產，對我的生活品質也不會有影響。

　　在人生的道路上，我感謝父母對我一路的栽培。我的父母是工廠上班的藍領階級，學歷及收入也不高，但是他們總是盡量把最好的留給孩子，教導我們為人處世的道理。只是，看著他們一輩子辛勤工作，退休後卻沒有固定收入做為保障，讓我在求學時期就下定決心，一定要選擇一個有終身保障的工作。

　　我選擇了軍人做為終身職業，軍旅生涯雖然辛苦，但是有保障。我也感謝國家讓我衣食無虞地完成學業，並給我一份收入穩定的工作。只是國軍員額走向精簡，從50萬大軍一路裁減，退撫基金的收支缺口也愈來愈大。再觀察到國內景氣與工資水準持平甚至衰退，我思考著，該如何能夠有穩定的被動收入，確保未來退休生活無虞？

　　在研究各種投資機會之後，原本將每月薪水用來繳房貸的我，從2007年開始買進高殖利率股票，當起股市包租公，並搭配低利房貸的套利操作，漸漸出現成效。後來又辦理借券信託，讓長期持有的股票再為我多賺一些利息。2014年，我領到的現金股利加計股票股利的價值，達到100萬元；在估算未來收支不成問題後，2014年8月我正式退休，這年我41歲。

　　放開心胸探索知識，尋求適宜投資方法

　　投資股票的路途上是寂寞的，過去，每當跟辦公室或朋友提到股票，大家總是嗤之以鼻，把我的話當空氣。更因我的持股都是冷門股，當大家聽到我說的股票時，所表現出來的更是一副「看你什麼時候破產」的表情；更不用談我借低利房貸，拿去買高殖利率股票賺利差，多被視為風險太高的投機行為。

　　一般人對於不懂的事物，都害怕去了解，但我認為，唯有多聽?多看，並且透過自己的理性分析，才是人生的態度。每個人適合的投資方法各有不同，但在尚未仔細了解之前，又怎麼可以先投下反對票、將一個可能的成功機會拒於門外呢？

我很感謝合作金庫銀行龍潭分行石襄理在我投資的道路上，給了我許多的幫助與資訊；另外，我也非常感謝「巴菲特投資社團」裡面的前輩，幫助我釐清許多投資的觀念與做法，使我投資的路上不再孤單。

　　感謝《Smart智富》月刊，協助我分享我投資理財的想法。在我投資達到年收現金及股票股利達百萬時，我一直期望能夠有機會分享我的想法，直到我遇見了《Smart智富》的資深主筆莉芳，透過她細膩的文筆，才得以忠實展現出我的投資精隨，並且在2014年8月成為當期月刊封面故事的主角。

　　最後要感謝我的太太，在股票投資的路上，她從懷疑、恐懼（2008年金融海嘯時期）到信任，一路上還是默默的支持我；也因為我們對家庭共同的重視，與被動收入的支持，我太太得以留職停薪近6年的時間，專心陪伴我兩個寶貝女兒。

　　退休迄今也一年多了，退休後每年薪資收入少了70萬元，但是因為花費也變少，因此實際的結餘並沒有減少；更重要的是，一家人的幸福時光無價！

　　剛開始籌備這本書時，有很大一部分是用手機一字一句打出來的，因為我不想犧牲陪伴女兒旅遊的時光。我會運用旅遊的零碎空檔，拿著我的手機一字一句記錄下來；我也經常在深夜兩個女兒入睡後，慢慢用筆電寫下我的投資歷程。所以這本書當中，有我投資8年來的心得，也交織著女兒帶給我的歡樂。

　　投資讓我得以在壯年之際提前退休，全心照顧家庭。我很希望這本書的誕生，能讓更多讀者認識到不一樣的投資觀點，找到及早達成財務自由的機會。

目錄：

自序：積極求知且及早投資，我在41歲提早退休

第1篇：理財不怕出身低
1-1 父母傳承「付出才有收穫」理財觀
1-2 生意頭腦轉不停，有賺錢機會絕不放過
1-3 林森北路打工奇遇，見證台灣錢淹腳目
1-4 多方思考，選定鐵飯碗訂下未來保障
1-5 從房市包租公到股市包租公

第2篇：養賺錢好股，年年滾股利
2-1 錢放對地方，才能對抗物價上漲
2-2 存好股領息，是讓我睡得著的投資
2-3 選好股 等領每年5%股利
2-4 自選存股陣容，民生消費股是最佳主角
2-5 側面觀察公司是否穩定經營
2-6 存股出現6訊號，可考慮賣出

第3篇：追蹤公司基本面 長期持有更安心
3-1 從民生必需品產業尋找好公司，以聚陽（1477）為例
3-2 理性分析利空撿便宜，以台汽電（8926）為例
3-3 營收衰退不一定衝擊獲利，以大台北（9908）為例
3-4 每股盈餘大增，真是利多嗎？以光明（4420）為例
3-5 寡占優勢動搖，需重新評估獲利能力，以大豐電（6184）為例
3-6 興櫃股票挖寶術，以聯超（4752）為例
3-7 多管齊下蒐集投資情報

第4篇：善用算利技巧，放大資產
4-1 用別人的錢來賺錢
4-2 增貸套利，善用低利房貸擴大股票資產
4-3 高資產族，利用借券增加收益
4-4 借券不等於放空，解答借券常見疑問
4-5 合法的省錢管道，一毛錢都不能放過
4-6 生活更美好，花費卻更少