內容簡介

薪資停滯、物價飛漲的時代，只有學會投資理財才能擁有富足的退休生活！
不動產╳股票╳債券╳保險╳外幣定存，精選五大穩定收益型投資商品，
教你用最穩健的投資方式，不冒風險也能有穩定高報酬！

定存就是將存款綁死？急用錢一定要解約？
美元定存質借台幣，讓你在資金保持彈性的情況下，倒賺利率差！
靈活運用各商品特性，才是放大報酬率的關鍵！
　　　　　　　 本書簡介　　　　　　　　　
這是一本所有人都適用的投資理財書，
「錢該往哪裡投？如何規劃資產配置？」
不論是不想冒投資風險又想賺錢的小資族，
還是不會理財的準退休族，
都能在本書找到屬於自己的最佳解答！

【不可不知的市場風向標】
聯準會升降息牽動全球金融市場變化，利用FedWatch輕鬆預測升降息的機率，隨時掌握未來市場走向，精準布局！
【真正從零開始學投資】
網路上的資訊雖然很多，卻四散各處，對於投資新手來說，要找到實用資訊如大海撈針。本書手把手帶你從了解五大穩定收益型金融商品，到怎麼買、怎麼賺一次看懂，即使是投資小白也學得會！

本書特色
 最實用的操作教學
理論與實務兼備的說明，讓讀者在了解市場變化的機制時，更能馬上應用在實際投資操作中。本書除了在關鍵資訊的收集與工具使用上，皆有詳細的教學引導；在理論與理財實務的結合應用上，更有具體案例說明讓讀者能夠輕鬆理解。
 幫助讀者找到最適合自己的投資工具
適合自己的投資工具，才是最好的投資工具！本書從風險、流動性、門檻高低、收益性、期限長短、專業性等六大面向，詳細分析「不動產、股票、債券、保險、外幣定存」的商品特性，帶領讀者一步步找到最適合自己需求的投資組合。
 聰明利用五大商品優勢，打造最佳投資策略
本書在資金操作與配置的說明上，除了單一種類商品的買賣策略，更將五大穩定收益商品相互搭配操作，使商品的優勢最大化，強化收益性！讀者可以藉由閱讀本書提供的大量投資策略變化，培養靈活的投資理財思維，一起跟著本書聰明賺取穩定收益！

作者簡介

廖仁傑

　　【現職】國泰世華銀行協理／中原大學國貿系兼任助理教授
　　【學歷】中央大學財金所碩士、中原大學商學博士財務組

　　學術專業及研究發表多為風險管理、金融機構管理、客戶關係管理及不動產專題等研究，除研究外，並且屢次受邀到學術團體、政府機構、上市櫃公司、雜誌社及公家醫院和私人醫院院長的邀請，期許在期刊發表上、專題演講上及專書上能提供讀者及聽眾更有用的資訊。

內容目錄

推薦序
作者序

Chapter 1 為我們帶來穩定收益的投資工具
 從六個面向了解穩定收益商品
 穩定收益商品的報酬
 打造自己專屬的資產配置策略
 穩定收益商品的買賣投資策略
 認識各類型商品的風險
 利用穩定收益商品打造穩健配息的方法
 穩定收益商品現金流案例說明
 投資心法總結

Chapter 2 投資不動產商品
 專有名詞及市場資訊
 房地產投資報酬率如何看？
 是買房好還是租房好？
 房價上漲的重要性遠遠大於利率的上升及稅率的調漲
 景氣復甦的四種型式及如何在房地合一稅中獲利
 房價倒掛及進場時機重點整理
 未來投資不動產將會從投機客轉為投資客
 買房如何利用槓桿投資？
 投資心法總結

Chapter 3 投資股票商品
 專有名詞一覽
 存股的篩選條件
 現金股利的發放流程
 股票核心衛星策略
 投資人買進股票前務必了解的事
 應該發放股票股利，還是現金股利？
 領了股息卻賠了股價？賺錢的關鍵在「填息」！
 現金股利及股票股利如何計算
 配息率是什麼？如何計算？
 利用本益比算出該類股的合理價
 投資心法總結

Chapter 4 投資債券商品
 債券是什麼？
 專有名詞及債券分類
 債券的市場價格與殖利率、市場利率呈反向變動關係
 投資債券的風險與優點
 如何配合景氣循環配置適合的債券？
 利用FED點陣圖解析利率可能趨勢
 利用FedWatch預測升降息的機率
 長短期債券的定義、景氣階段中的狀態及如何操作
 債券操作配置的主要策略
 債券累積型和債券配息型的差異
 債券質押貸款投資限制
 投資心法總結

Chapter 5 投資保險商品
 專有名詞一覽
 保險公司避險成本
 美金保單的類型
 儲蓄險預定利率、宣告利率及內部報酬率的比較
 投資心法總結

Chapter 6 投資外幣定存商品
 為何要存美元？
 專有名詞及相關資訊
 外幣定存如何賺錢？
 利用利率平價理論公式了解是否應該買進美元
 如何操作美金定存？
 聯邦基準利率如何影響美元定存
 買來的美元該活存還是定存？
 投資心法總結