內容簡介

書籍介紹
土地法規之內容，博大精深，研習土地法規，除須知道法條之基本意涵，如意義、要件、效力、相關規定等，更應了解其政策目的及應注意實務應用之「眉角」。如此，始能透徹體會土地法規之精髓。
本書依作者多年教學經驗與專業知識，將其相關內容整理的層次分明、深入淺出，並結合實務，舉例說明。精選重要試題至各章之後，讀者如能勤加演練，必能在考場上得心應手。書末另收錄112～110年之歷屆試題暨解答，提供讀者練習以熟能生巧，活學活用。本書特色如下：
一、重點歸納整理，詳盡完整
本書將土地法規重點精華有系統的歸納整理，準備考試事半功倍。
二、精選重要題型，清晰漸進
每章之後，均有精選之重要試題，供讀者模擬演練，熟悉考題趨勢所在。
三、資料最新完整
本書含括上課講義、最新法令及大法官會議解釋，準備考試永保領先。

作者簡介

作者簡歷
現　職
歐亞資產評價集團總裁
學　歷
政治大學地政博士
經　歷
台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授
屏東商業技術學院不動產經營學系副教授
文化大學土地資源學系兼任副教授
證　照
土地行政高考及格
都市計畫高考及格
不動產估價師高考及格
不動產經紀人普考及格
地政士普考及格

內容目錄

第一章　緒論
　主題1.1　土地法之立法目的
　主題1.2　土地改良物與改良土地
　主題1.3　都市土地與非都市土地
　主題1.4　農業用地與耕地
第二章　地權
　主題2.1　地權種類
　主題2.2　地權取得
　主題2.3　地權消滅
　主題2.4　上級所有權與下級所有權
　主題2.5　不得私有之土地
　主題2.6　私有土地面積最高額
　主題2.7　共有不動產之多數決
　主題2.8　共有不動產之優先購買權
　主題2.9　外國人之地權限制
　主題2.10　中國人之地權限制
　主題2.11　私有土地所有權移轉或處分之限制
　主題2.12　公有土地
第三章　地籍
　主題3.1　地籍測量
　主題3.2　各國及我國土地登記制度
　主題3.3　土地登記之效力
　主題3.4　土地登記之損害賠償
　主題3.5　更正登記
　主題3.6　土地總登記
　主題3.7　繼承登記
　主題3.8　預告登記與註記登記
第四章　地用
　主題4.1　房屋租用
　主題4.2　住宅租賃
　主題4.3　建築基地租用
　主題4.4　農地租用
　主題4.5　優先購買權
　主題4.6　房與地所有權合一
　主題4.7　時效取得
　主題4.8　空地與荒地
　主題4.9　市地重劃
　主題4.10　區段徵收
第五章　地價
　主題5.1　規定地價
　主題5.2　土地現值查估
　主題5.3　實價登錄
　主題5.4　預售屋銷售管理
　主題5.5　抑制打房行為
第六章　徵收
　主題6.1　土地徵收之性質
　主題6.2　土地徵收之程序
　主題6.3　土地徵收之補償
　主題6.4　土地徵收之收回權
　主題6.5　撤銷徵收與廢止徵收
　主題6.6　土地徵收之相關制度
　主題6.7　照價收買
第七章　地稅
　主題7.1　地價稅(一)
　主題7.2　地價稅(二)
　主題7.3　土地增值稅(一)
　主題7.4　土地增值稅(二)
　主題7.5　土地增值稅(三)
　主題7.6　房地合一所得稅
　主題7.7　房屋稅
　主題7.8　契稅
附錄一　地政士「土地法規」歷屆試題
附錄二　高考地政「土地法規」歷屆試題
附錄三　普考地政「土地法規概要」歷屆試題
附錄四　不動產估價師「民法物權與不動產法規」歷屆試題
附錄五　不動產經紀人「土地法與土地相關稅法概要」歷屆試題
附錄六　地方政府三等「土地法規」歷屆試題
附錄七　地方政府四等「土地法規概要」歷屆試題