不動產買賣風險大致可分為四大類：一、偽造集團惡意詐騙；二、交易當事人隱瞞重要資訊；三、締約後發生限制登記、減損價值、效用等難以預期之變化；四、行政人員或交易輔助人之故意或過失，致損及交易者權益。
總歸四類型風險肇因，來自契約的簽訂不慎或不公平條款、不實廣告的引誘或誤認、中間人的機制不完善或過程出現瑕疵、過戶疏失。
本書作者將近年的購屋糾紛事件，依現行的法律及政府訂頒的規定事項，編撰分成廣告、安全機制、名詞誤用、契約陷阱、移轉點交、三拍屋、仲介代銷、停車位、稅費、房貸，共10章166則容易引人犯錯的案例，篇篇實用、切中要害，是買賣不動產者交易前必讀之圖書，也是建設公司、不動產經紀人、地政業務人員保障自我權益、愛護客戶的貼身好幫手！

作者簡介：

林旺根

簡經歷：新北市都市計畫委員會委員、前台北縣都市更新委員會委員、土地改革協會理事、台灣都市再生學會常務理事、內政部(95-97)委託都市更新平台顧問、內政部(98-100) 委託都市更新整合機構顧問、中華民國消費者文教基金會委員（召集人）、中華民國地政士公會全聯會榮譽屆理事長、第三屆地政貢獻獎得主、林旺根地政士事務所負責人

著作：不動產登記與實務、房地產致富術—契約篇、房地產致富術—產權保障篇、公寓大廈管理條例解讀(合著)、新公寓大廈管理條例之實用權益、房地產稅法有機書(三冊套書)、不動產經紀法規(合著)、洞悉房屋買賣錯誤100點、購屋200問(合著)、都市更新法規實用(二冊套書)、都市更新實務專授全輯(合著)、合建‧預售法律實務(合著)