由於不動產法規的複雜性及專業性，從前所謂「代書」隨著證照制度的建立乃正名為「土地登記專業代理人」，亦由於該專業代理人所執行的業務，不僅限於「土地登記」，因此政府乃有「地政士法」的制定公布。
「地政士」接受社會大眾之委託，代理有關不動產之申請登記、測量、稅務、公證、提存及撰擬契約、協議、簽證或其他與地政業務有關事項。可見「地政士」所執行之業務層面頗廣，而涉及之專業層次亦頗深，因此，擁有一本完善的工具書，成為「地政士」不可或缺的一件要事。
本書版版暢銷，讀者層涵蓋了地政、司法、財政等政府機關；民間從業人員則包括了律師、建築師、會計師及建設公司、仲介公司、鑑價公司等，尤其是過去的「代書」，更是人手一冊，故博得了「代書聖經」的雅號。
只因為本書融合作者的研究、教學及實務工作的心得，故不僅具有專業性，也具有實用性；只因為本書內容包括不動產的產權、契約、稅務、測量與登記，故不僅具有深度性，也具有廣度性。

作者簡介：

陳銘福

籍貫：台灣省彰化縣人

生日：民國36年12月1日生

學歷：中興大學地政學士

政治大學地政碩士

1972年高等考試地政及格

1972年乙等考試地政及格

1995年土地登記專業代理人檢覈及格

1999年不動產經紀人普考及格

2004年不動產估價師特考及格第一名

現職：大聖不動產估價師事務所估價師

普提地政士事務所地政士

政治大學地政系兼任講師

中華民國地政士公會全國聯合會第一屆理事長

得獎：內政部第一屆中華民國地政貢獻獎

陳冠融(修訂者)

籍貫：台灣省彰化縣人

生日：民國62年8月4日生

學歷：中興大學地政學士

逢甲大學土地管理碩士

美國加州大學河邊分校英文研修

廈門大學博士生

1995年地政士特考考試及格

2006年不動產經紀人普考及格

2006年不動產估價師高考及格

現職：中原大學財經法律學系兼任講師

普提地政士事務所地政士

大聖不動產估價師事務所執行估價師