2019年不動產經紀人搶分小法典(三民上榜生好評推薦)(六版) | 拾書所

2019年不動產經紀人搶分小法典(三民上榜生好評推薦)(六版)

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研讀法條效率很重要,懂得掌握重點,抓到關鍵字並精讀,考試才有機會拿高分!《不動產經紀人搶分小法典》由三民專業名師群精心編審,內含民法、不動產技術估價規則、土地法與土地相關稅法及不動產經紀相關法規,完整收錄最新、最常考的內容,試題分類至相關條文段落,無須再分心蒐集最新修法內容!
只要掌握關鍵字,就能掌握上榜分數。《不動產經紀人搶分小法典》條文內容編排簡明清晰,關鍵字藍字標示,最新修法重點標記在旁,研讀不錯過,讓考生更能切中命題趨勢!
《不動產經紀人搶分小法典》精選考古題,依考點附列於相關條文後,立即練習、加強記憶!背誦條文不再困難!透過試題演練,得以精準掌握熱門出題方向,讓法典不只是工具書,更是豐富題庫,每查閱一次,等同複習一次考點,哪些法條常被出題一目瞭然!

最新修法
1.民法(108.04.09三讀)
2.平均地權條例(107.12.05)
3.非都市土地使用管制規則(107.08.14、108.02.14)
4.都市更新條例(108.01.30)

準備不動產經紀相關法規概要,請跟林強老師這樣做

每年年底的「不動產經紀人」專門職業技術人員考試,在專業分工的時代,這一張證照,是想要從事不動產仲介業及代銷業須具備的黃金證照。它不但難易適中,而且只要能在考前有健全的心理建設,有完善的準備計畫,並聚焦在業務核心能力與適切的絕竅要領上,就能用最短的時間考上這張證照。以下提供準備不動產經紀人考試的讀書計畫,希望能對正在準備的考生們有些許的幫助,開啟你的「不動產經紀人及格」康莊大道。

一、有效率的讀書計畫,循序漸進

※訂定讀書計畫表
準備考試的過程會有許多困難與挫折,尤其對在上班的人,怎樣在有限的時間做最有效的安排就成了最大的考驗。所以,一旦確定目標,就要訂定執行目標的策略,計畫表就像戰略一樣,有了戰略,那就容易致勝。

記憶力會隨著時間的增加而減退,除了每週要勤練申論題外,每一次的複習不宜間隔太久,愈接近考試時間要愈密集。

此外,應先專注單一版本的參考書,先讀透、熟悉後,才可以針對其他相關衍生的問題點上,再找尋補充資料。

※估算投資報酬率
不動產經紀人考試專業科目有四科,在安排讀書計畫時一定要算投資報酬率,準備時間盡量平均,例如:「民法概要」,建議在準備這個科目時,不要苛求自己在短短幾個月就可以把民法念得很好,只要「漸入佳境」即可,比如說第一次念只懂三成,但第二次再複習時又懂更多,到考試前你會發現自己愈來愈好;例如:「不動產估價概要」,儘管有其深度,但此科之投資報酬率最高,建議先全盤瞭解『不動產估價技術規則』,因為不動產估價技術規則係主管機關訂定之法規,自然要奉為絕對準繩,法條內容少,一定是要「反覆背誦」。

二、藉由考古題幫助理解

※掌握選擇題,拿到基本分
打仗要有戰術,考試也要技巧,考古題一定要做,經紀人考試有選擇題,勤做考古題絕對可以把握住基本分數。建議正在準備考試的考生,在念完第一次時就開始做選擇題的練習,藉此幫助自己更快理解法條內容,預先熟悉法條的靈活應用性;並讓自己可以維持一定的戰鬥力,如果只是單純看書,很快你就會覺得煩悶。在考前多做選擇題的題庫,就可以持續保持應考的熱度及戰鬥力。

※歷年考古題演練,取得高分
不動產經紀人專業科目試題中,申論題占一半分數,有些人覺得申論題很難,所以放棄了。要準備考試的考生們千萬不要放棄任何可能性,因為選擇題再高分,滿分也只有50分,剩下的還是得靠申論題,申論題並非完全無法準備。如果真的不知從何開始準備,建議可以上考選部網站把歷年不動產經紀人的考題印出來,試著答題,一開始或許答得不好沒關係,openbook找答案,試著寫一次,千萬不要一開始就馬上看解答,才會有印象;練習時要模擬真正考試時的答題方式,如果能持之以恆,一次、兩次、三次練習你就會養成習慣,爾後會慢慢抓到訣竅。

三、考試當天的應答技巧

※先審題,再列大綱
拿到題目後,先花大概5到10分鐘時間把全部申論題看一遍,再把答題方向以大綱方式列出寫在試題卷上,如果當中有些關鍵字或相關口訣,可以一併寫上,以免做完選擇題後腦中一片空白,本來會的也變成不會了。

※段落分明,掌握時間
申論題答題時一定要段落分明,標題一定要寫出,讓閱卷老師可以一目了然。試想他已經改得很累了,此時你再增加他的困擾,那倒楣的絕對是你。答題時要掌握好時間,如果其中一題你比較會寫也必須在20-25分鐘內寫完,並趕快寫下一題;碰到不熟的題目千萬不要放棄作答,適時將基本觀念帶入,或舉例回答,成績有時會出乎意料之外。

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作者簡介:

三民補習班權威名師

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