房產的必勝勝經 | 拾書所

房產的必勝勝經

$ 315 元 原價 350

升息是房地產的危機還是轉機?
2022年以來,在舉世「升息、縮減貨幣流通,以扼制通貨膨脹下」,全球房市交易量開始呈現遞減現象。加上政府全力打炒房,台灣的房市更是瞬間冷卻,投機、投資客退場,換屋族、首購族轉為觀望。

2021年的房市榮景讓建商滿懷信心積極準備進場,也造成2022年第四季的巨大推案天量。但受到2022年以來全球升息抗通膨的影響,造成房市急涷,澆熄了民眾購屋的熱情;台灣雖不至於像美國那樣的大幅升息,但在整體經濟情勢走弱及政府的強力打炒房下,大多數民眾的購屋態度也轉向觀望。

這一波的房價上漲,依筆者判斷主要是四大因素。包括:房產處於復甦週期、成本推動、資金寬鬆、及炒作所致。與經濟週期關係最大的莫過於利息,利率影響了企業運作的成本和民眾買房的負擔,在全球央行升息抗通膨下,經濟走弱,民眾買房負擔加重,但房價也相對走跌,此時或許也是進場看房買房的最佳時機。

疫情下經濟環境瞬息萬變,若能提前掌握趨勢,就能「制敵機先,提前行動」。筆者這本書就是要協助大家,看穿本質及預判房地產的未來發展趨勢。縱使在經濟逐步走向衰退的當前,仍能心頭不慌,並且披荊斬棘,獲得最後的勝利。

商品特色
這本書是兼具理論與實務的房地產專業書籍,客觀、專業,除了是買房必備的參考書外,看完本書及另一本姊妹著「小資族房地產交易勝經」,就可以掌握房地產的所有重要知識與觀念。
購買本書還可以獲得免費參加胡偉良「財富講座」(112年3月份展開)的權利,講座中胡偉良會告訴你,從8年賺1億 到1年賺1億的技巧與觀念,聽完講座足以改變你的一生。

作者簡介:

胡偉良博士
|台大土木系畢業,營建管理博士、商學博士、法學博士
|曾任職公家機關、工程顧問公司、外商公司

現任:
|品嘉建設股份有限公司 創辦人
|品佳資產管理顧問股份有限公司 創辦人
|尚禹營造股份有限公司 董事長兼主任技師
(獲選內政部十大優良營造廠商)

經歷:
|新北市建照預審委員會委員
|新北市都市更新審議委員會委員
|台大土木文教基金會董事長
|美國Lawrence大學EMBA講座教授
|新店上河圖社區主任委員
(任內社區獲選新北市優良社區評選第一名)

獲獎:
|經濟部中小企業菁英總經理獎
|台灣營建管理協會傑出論文獎

著作:
|1988-01 營建勝經(上、下)
|2000-10 仗劍營建行
|2011-04 房地產勝經
|2012-01 房地產趨勢大解密
|2012-11 做個房地產的市場贏家
|2012-12 擁有一個幸福宜居的好房子
|2013-05 你一定要知道的都市更新
|2014-07 都市更新漫談老屋改建的生死劫
|2023-01 小資族房地產交易勝經

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