大學新生跌破二十萬 私校土地的未來

對台灣社會來說，本世紀的最重大事件，絕非高齡及少子女化莫屬。尤其後者，直接影響未來經濟及競爭力，早被冠上國安問題的巨大標籤，是不能再迴避、必須認真面對的重大課題。

當然，少子女化也是這幾年已開發國家的共同趨勢，成因大同小異；但台灣顯然情況更加嚴峻，箇中原因難一言蔽之，但總歸一句，高房價難辭其咎！

或許有人會說不少國家這幾年房價也漲很大，可談到成家，國人的觀念不僅是選擇和一個能互相扶持包容的人攜手共度餘生，更代表必須擁有不動產，也就是房屋，無論理由是硬體基礎，或心理層面上安身立命的避風港，這就是其他國家地區沒有或少見的。而當這個條件變成遙不可及的奢夢，許多人選擇不婚不生，最後釀成生育率全球倒數第一的結果。

少子女化最直接的影響，自是屆齡學生一年比一年少，學校辦學愈來愈難，資源相對匱乏的私立學校尤其如此，中南部多所私立大專院校停辦，便直接衝擊周邊大學城概念房市。本期《住展雜誌》封面故事，探究私校土地再利用的七種可能性，嘗試在市場機制與社會公益之間找到平衡點。


2 社論

李嘉誠七折甩樓　加劇港台超級城市板塊移動


6 編輯室的話

少子化、天坑鄰損與高房價


8 購屋經驗

前景、機能怎麼選？
內行人公開購屋重點

16 封面故事

大學新生跌破二十萬
私校土地的未來

18 大學退場進行式
私校地七出路

22 私校停招
大學城投資成泡影

24 學生租屋需求下滑
包租公三招拚自救


30 人物專訪-王俊傑

北美館第二次青春
驅動新台北 藝術文化廊帶

專題報導

38 爛尾套路重現江湖
多案建商仍翻車 律師破除三迷思


42 格局微型化
三房坪數有貓膩


48 主題找好屋

環境與品質並重
國中小周邊宜居宅


52 工商專欄

海線崛起桃園新都
輕移民首選二字頭不是夢


房市直擊

56 北台灣

短空再籠罩
第四季度小月　來年不看淡

60 台中
台中高端住宅　建商推案選址三特色

62 高雄
享山海港優勢　高雄摩天住宅爭輝


64 名家觀點-胡偉良
房市淒風苦雨 北市建商薄利多銷拚突圍


住展專欄

66 吳翃毅
永久性隔音樓板
助民眾逃離噪音地獄

68 寰瀛法律事務所
管委會提告、法院判拆！
住戶增設電動車 充電樁法律須知

70 何宗翰
融入循環思維的經營趨勢
不動產「碳」索
超前部署的可能性

72 江俊浩
世界也許從未慢下來過
慢一點　別忘了你的生活美學


74 空間美學
沉潛2年半　以「真」入味人生
黃以倫回歸Fine Dining
進駐東區豪宅新百貨


80 讀者投稿
中古屋藏陷阱
失察恐賠錢收場

82 居家風水
宅居老舊是否影響健康？

84 房貸表 KNOW-HOW

86 好宅專欄-戴雲發
建築造型外觀 基本規劃五要點