近年來，連續發生違建大火造成傷亡慘重事件，終於引起社會對違章建築的關注與撻伐。繼台北市政府於民國104年3月雷厲風行通令違建戶限期主動拆除奏效後，從中央到地方政府，彷彿上緊發條、重新「動」了起來。全國的違建類型究竟有哪些？你家的房子算不算違建？買到頂樓加蓋、一樓加蓋、工業住宅、夾層屋、農舍變豪宅……，到底是賺到，還是「剉咧等」？未來政策及修法走向如何？無論您是既成或妾身未明的違建戶，還是即將購屋自住、投資買賣的消費者、投資客，甚至仲介、裝修業者及建商，違建問題都再不容忽視！開卷不求人，100多道違建法律實問實答，立即解開您心中疑惑！

自序

第1章　簡介違建的演進、用語及類型

Q1 什麼是建築物、什麼是雜項工作物？，如何認定為合法？

Q2 什麼是違建？

Q3 「程序違建」與「實質違建」如何區分？

Q4 什麼是二次施工？

Q5 二工是否都是違建？

Q6 違建，也有歷史嗎？

Q7 哪幾種情況較易蓋違建？

Q8 新、舊違建與既存違建如何劃分？

Q9 違建的類型有幾種？

Q10 違建有其他分類嗎？

第2章　夾層與挑高建築問題

Q1 夾層屋是創意，還是投機？

Q2 何謂夾層屋？何謂挑空或挑高設計？

Q3 夾層屋違規的類型有幾種？

Q4 如何區分「合法夾層」與「非法夾層」？

Q5 常見的夾層屋違規情形有哪些？對居家安全有何影響？

Q6 挑空夾層買賣契約中已約定由「買方自行為室內裝潢或裝修工程，應自行負責其合法性」，建商還要負責嗎？

Q7 挑空夾層，由買受人自行裝修，仍算是違建嗎？

Q8 挑空夾層違規建物買賣，公平交易法規定建商要負哪些行政責任？

Q9 違規夾層屋買賣，依公寓大廈管理條例及建築法規定，建商要負哪些行政責任？

Q10 為杜絕透過室內裝修施作違規夾層屋，法律有何規範機制？

Q11 針對夾層屋違建，政府目前有哪些具體的預防及處理方案？

第3章　工業區的違規使用

前言

Q1 什麼是工業住宅？

Q2 政府怎會准許興建工業住宅？

Q3 工業住宅與一般住宅用地稅費相比，會不會比較貴？

Q4 工業住宅比起一般住宅，有何優、缺點？

Q5 工業住宅違反什麼法？

Q6 工業住宅買賣，會有哪些糾紛？

Q7 其他分區違規作住宅使用，也會被罰嗎？

Q8 地方政府管不管工業住宅問題？

Q9 「一般事務所」不可作住宅使用嗎？

Q10 工業區建築物還能以「住宅」名義銷售嗎？

Q11 為杜絕工業住宅，政府當前的處理原則是什麼？

Q12 違規工業住宅有可能檢討變更為住宅區嗎？

第4章　開放空間使用的爭議

前言

Q1 建築物為什麼要設計開放空間？

Q2 何謂沿街步道式開放空間？何謂頂蓋式開放空間？　

Q3 開放空間相關法令有何變動？

Q4 開放空間違規使用，會有哪些行政責任？

Q5 設置開放空間，會引起哪些民事糾紛？

Q6 綜合設計的開放空間違建，有無侵害承購戶的權益？

Q7 頂蓋型開放空間產權是誰的？

Q8 開放空間違建以約定方式歸屬特定住戶取得永久專用使用權，是否有效？

Q9 老公寓的開放空間違建以協議分管方式歸特定住戶使用，是否有效...