民法物權編是財產法的重要成分，更是自由經濟制度下的核心內容。物權編的規定，延續了民法總則的法理基礎，並與民法債編共同架構財產的歸屬與分配。本書係作者在完成民法總則、民法債編總論、民法概要等重要財產法著作中的系列之一。

為使讀者能有效率地適應法律專業的邏輯體系架構，本書由簡易的語言入門，其後再以漸進之方式，帶領讀者深入探討物權之法學理論，並輔以中外通說、實務觀點，以及作者個人之意見，使讀者精確地掌握民法物權的解釋與適用。本書共分十章，第一章至第三章乃物權的基本原理原則，第四章以下為各種物權，包括第四、五章的所有權、第六章用益物權（普通地上權、農育權、不動產役權、典權）、第七章至第九章的擔保物權（抵押權、質權、留置權）、第十章為占有。

作者介紹鄭冠宇

現職：
東吳大學法學院院長

主要學經歷：
德國哥廷根（Göttingen）大學法學博士
美國傅爾布萊特（Fulbright）訪問學者
強制執行法修正委員
民法物權編修正委員
文化部法規委員會委員
教育部中央教師申訴評議委員會委員
國防部國家賠償委員會委員
新北市政府法規委員會委員
澳門立法及司法見解評論學術顧問

相關著作：
民法總則
民法債編總論
民法概要譯者介紹

十三版序
序

第一章　概論　1
第一節　什麼是物權　2
第二節　物權法與民法各編的關聯　7
第三節　債權與物權　9
第四節　物權之基本原則　16
第五節　物權法定主義　24
第六節　物權之變動　28

第二章　不動產物權變動　45
第一節　依法律行為而發生之不動產物權變動　46
第二節　非因法律行為而發生之不動產物權變動　66
第三節　不動產物權之善意取得　78

第三章　動產物權變動　89
第一節　依法律行為而發生之動產物權變動　90
第二節　動產物權之善意取得　106
第三節　脫離物（盜贓物、遺失物）之善意取得　119
第四節　非依法律行為而發生之動產物權變動　133
第五節　添附　149

第四章　所有權　185
第一節　意義　186
第二節　所有權之權能　190
第三節　所有權人與占有人之返還關係　213
第四節　時效取得　228
第五節　土地相鄰關係　248
第六節　袋地通行權　264
第七節　越界建築　277

第五章　所有權之特殊型態　287
第一節　概說　288
第二節　分別共有　291
第三節　公同共有　332
第四節　準共有　346
第五節　建築物區分所有權　352

第六章　用益物權　367
第一節　概說　368
第二節　普通地上權　370
第三節　區分地上權　399
第四節　農育權　406
第五節　不動產役權　425
第六節　典　權　453

第七章　抵押權　483
第一節　債權之擔保　484
第二節　普通抵押權　488
第三節　最高限額抵押權　578
第四節　其他抵押權　612
第五節　讓與擔保　635

第八章　質權　643
第一節　意義　644
第二節　質權之種類　645
第三節　質權之利弊　646
第四節　動產質權　648
第五節　權利質權　679

第九章　留置權　709
第一節　意義　710
第二節　留置權之取得　713
第三節　留置權之效力　725
第四節　留置權之消滅　733
第五節　其他留置權　736

第十章　占有　741
第一節　意義　742
第二節　占有種類　747
第三節　占有之取得與消滅　755
第四節　占有之效力　759
第五節　占有之保護　762
第六節　準占有　773