本書以經濟分析理論為基礎，探討土地問題產生的原因背景，及對社會所造成的影響與衝擊，試圖研究基解決途徑及方向。近幾年來，作者有鑑於「土地經濟學」的研究環境及其發展情形，有不少的變化與進步，為提供讀者嶄新的學術訊息，特於本書中增列第五章：土地估價，及第十章：土地金融與不動產證券化，期盼能略予擴大土地經濟學的研究範圍。
由於地價的變動與民生問題息息相關，故地價問題遂成為土地問題的中心，作者增列的兩章中，除了清楚闡明地價問題的中心，作者增列的兩章中，除了清楚闡明地價問題的真義，亦在土地金融與不動產證券化一章中，盼能經由發展土地金融並運用不動產證券化辨法，以資籌措龐大的房地產融通資金，而有助於活絡房地產市場，帶動房地產關聯產業的繁榮，藉此增進社會經濟發展及全體國民之權利。
作者簡介
殷章甫
現職：國立政治大學地政學系兼任教授
中國土地改革協會理事長
監察院高級顧問
學歷：日本國立東京大學大學院農業經濟博士班畢業 農學博士
日本國立東京大學大學院農業經濟碩士班畢業 農學碩士
中國地政研究所畢業
台灣省立農學院農業經濟學系畢業
經歷：亞細亞經濟研究所(東京)研究員
國立政治大學地政研究所專任副教授、專任教授兼地政研究所所長兼地政學系系主任
德國波昂(Bonn)大學農業政策研究所客座教授
內政部區域計劃委員會委員
中國土地經濟學會理事長
監察委員