買一間會賺錢的房子【暢銷修訂版】:最受信賴的獵屋高手,教你「不後悔的買屋36招」,挑間「增值中古屋」,比「定存」多賺20倍! | 拾書所

買一間會賺錢的房子【暢銷修訂版】:最受信賴的獵屋高手,教你「不後悔的買屋36招」,挑間「增值中古屋」,比「定存」多賺20倍!

$ 284 元 原價 360
狂銷4萬冊,
房仲人手一本的買房指南,
符合最新法規修訂版!

買對房子,少拚20年,
好房子,會默默幫你賺100萬~500萬!
=各大媒體一致公認的房產專家「徐佳馨」專業分享=

  最熱門的房市議題大蒐錄:
  ★「房地合一」內容是什麼?如何申報最好?
  ★現在買房,如何符合「重購退稅」的條件?
  ★「公設比」的大、小公如何分?
  ★公寓的樓梯間、地下室算哪一種?

  買中古屋放10年定存多賺20倍,「好宅」會自己變「豪宅」?
  買對一間房子,比找一個伴侶更重要,單身更要買房子!
  你知道如何談高貸款成數、談低利率嗎?

  最受大家信賴的房產業者徐佳馨,
  從一個完全不懂房市交易的門外漢,到廣受各大新聞媒體爭相採訪專業房市解答,
  她經常受邀雜誌專訪、東森電視台「夢想街57號」等各節目,
  分析各種房市走向及現況,從負債十幾萬學貸,到買房子,
  踏入房產叢林,她是如何辦到的?

  誰不想買房子啊?月薪三萬多,如何圓夢?
  沒有富爸富媽,只能靠自己的小家庭、上班族、首購族,
  常在房地產市場上舉步維艱、步步驚心!

  房子,代表了幸福的憧憬與追求,
  買屋應該是完成夢想,而非一輩子的負擔!
  面對人生最重要的一筆開銷,別傻傻交出昂貴學費,
  搞清楚「費用」和「需求」,才能買得安心、穩賺不賠!

  房產專家徐佳馨提出了現在年輕人要建立的兩個觀念:
  (1)買屋、換屋是主流經驗
  (2)沒有自備款,休想買房子

  書中列出6大在買賣房屋前最重要、最常見、也最容易忽略掉細節的問題,
  小老百姓該如何仔細評估自己的需求、精打細算每一筆花費、審慎選擇每一個物件?
  本書教你第一次買房也能挑到「會增值」的優良房屋,把自己的「好宅」變「豪宅」!

  徐佳馨以自身經驗為例,
  當年研究所畢業時,身上揹著十幾萬的就學貸款,
  且當時利率比現在高,只有第一年償還可免除利息的優惠。
  為了擔心白白把利息繳給銀行,
  她拚命存錢,靠著吐司和「永遠的榨菜肉絲麵」,
  以最儉省的方式熬過社會新鮮人的第一年,
  很快就把貸款還完,辛苦是有代價的,
  她形容說:「贖回自由之身,那種感覺真的很棒。」

  徐佳馨表示,節省的態度一旦養成,其實並沒想像的那麼苦,
  包括一群好朋友在內,我們都認為把儲蓄變成習慣之後,
  很快就能存到人生的第一桶金;
  接下來你就可以靈活投入有興趣的理財計劃,好比房地產、股市或債券。
  她喜歡房地產,很重要的一個原因在於,
  房子不僅僅是投資標的或金錢,它還代表人們對於幸福的憧憬和追求。
  老一輩總覺得要組成家庭、養兒育女,所以得買房子才能安身立命。

  ▲ 2個買屋常識與潮流,你有沒有跟上?
  ◎【常識1】年輕人要認清:現在沒有自備款,休想買房!
  ◎【常識2】一屋到底已經過時,買屋、換屋才是主流經驗
  ◎第一次買房,就懂得挑出「增值好房」

  ▲ 擔心購屋後悔?選房之前,先問自己5個問題
  1.    未來十年,你想過怎樣的生活?
  2.    透天、套房、公寓或大樓,你喜歡哪種類型的房屋?
  3.    住宅區、鬧區?你最希望住在什麼樣的地區?
  4.    你選擇和誰住得近一點?
  5.    你的自備款來自何方?

  ▲ 買賣房屋時,最常遇到的6大問題!看仔細才不吃虧
  1.    買房子,該準備多少錢?
  2.    看房子,該注意哪些問題?
  3.    怎麼找到好房仲?
  4.    簽約交屋前,如何確保自己的權益?
  5.    房子怎麼賣才能穩賺不賠?
  6.    如何避免8個最常見的買賣糾紛?

  ▲    用夢幻價格,買到增值好屋,該怎麼做?
  ◎學會看實價登錄網站和謄本
  △實價登錄網站:幫你掌握房屋的真正價值
  △謄本透露的訊息:房屋產權、抵押狀況、屋主是否為投資客、購入總價多少

  ◎一次砍價300萬,不如每坪議價85折
  △找出周遭環境中可殺價的根據
  △態度是決定價格和優惠的關鍵

本書特色

  ★ 各大媒體公認的房產專家首度出書!
  最受媒體歡迎的房市達人,教你買一間會賺錢的好房。
  ★第一次就買到增值好房祕訣大公開!
  避開新手外行容易忽略的要點,剖析投資客的看房祕訣。
  ★統整買賣房屋時最容易被忽略的6大問題,完全解答!
  關鍵6個問題,貸款、看屋、買屋流程,一本就搞懂。
  ★一次解決買賣後8大訴訟糾紛惡夢
  嫌惡設施、漏水屋通通OUT!7個對策教你在看屋時避免常見糾紛

強力推薦

  理財生活通達人   夏韻芬
  房仲公會全國聯合會理事長   李同榮
 

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