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大學新生跌破二十萬 私校土地的未來

對台灣社會來說，本世紀的最重大事件，絕非高齡及少子女化莫屬。尤其後者，直接影響未來經濟及競爭力，早被冠上國安問題的巨大標籤，是不能再迴避、必須認真面對的重大課題。

當然，少子女化也是這幾年已開發國家的共同趨勢，成因大同小異；但台灣顯然情況更加嚴峻，箇中原因難一言蔽之，但總歸一句，高房價難辭其咎！

或許有人會說不少國家這幾年房價也漲很大，可談到成家，國人的觀念不僅是選擇和一個能互相扶持包容的人攜手共度餘生，更代表必須擁有不動產，也就是房屋，無論理由是硬體基礎，或心理層面上安身立命的避風港，這就是其他國家地區沒有或少見的。而當這個條件變成遙不可及的奢夢，許多人選擇不婚不生，最後釀成生育率全球倒數第一的結果。

少子女化最直接的影響，自是屆齡學生一年比一年少，學校辦學愈來愈難，資源相對匱乏的私立學校尤其如此，中南部多所私立大專院校停辦，便直接衝擊周邊大學城概念房市。本期《住展雜誌》封面故事，探究私校土地再利用的七種可能性，嘗試在市場機制與社會公益之間找到平衡點。