本書將現行取得或處分不動產交易問題,分成「個人買賣房地分離課稅―舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元,每一個單元再細分為若干主題,針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析,並檢附相關重要的行政函釋等,使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考,讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義,快速搜尋相關議題之實務方向,是一本專為房地合一及都市更新課稅設計的專業指引工具書。
作者以豐沛學養、多年實務經驗,用建築業的語言,寫出這本建築業要看的書!
中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長 于俊明
本書為作者多年實務經驗與稅務理論的心法分享,對認識都更與房地合一稅深具參考價值!
國家住宅及都市更新中心董事長 花敬群
本書初版問世就是我教學備課、不被學生問倒的寶典;再版增加都更課稅內容,是會計師與房地產專業人士必備的新秘笈。
臺灣大學特聘教授 林世銘
本書完整收錄都市更新條例增修訂的稅賦、更新成果財務備查及財政部營業稅的函釋,協助參與者掌握法令動態與滾動式新增問題,並依解析內容研擬回應方案,提升個案長期推動的穩定性。
臺北市都市更新整合發展協會理事長 林育全
作者用其幾十年的專業與實務經驗,再次出書跟社會大眾分享,實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。
漢皇開發股份有限公司董事長 孫正乾
本書提供都市更新與房地合一稅下,各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方,我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書,願有福份者共享之。
千瑞營造股份有限公司董事長 黃志桐
這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書,更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品,本書以案例條理式的探討方式呈現,讓讀者得以分享作者多年豐富實務經驗的成果。
社團法人新北市都市更新學會理事長 辜永奇
無論是建設公司於預售前的房地拆算比例,或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析,作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊,是專業且實務的工具書,真心值得推薦!
臺北市危老重建推動師協會理事長 駱璋玲
長期鑽硏都更之專業都更會計師,鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述,是一本相當專業實用的工具書,值得推薦。
國富浩華聯合會計師事務所所長 蘇炳章
作者以豐沛學養、多年實務經驗,用建築業的語言,寫出這本建築業要看的書!
中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長 于俊明
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國家住宅及都市更新中心董事長 花敬群
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臺灣大學特聘教授 林世銘
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臺北市都市更新整合發展協會理事長 林育全
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漢皇開發股份有限公司董事長 孫正乾
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千瑞營造股份有限公司董事長 黃志桐
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社團法人新北市都市更新學會理事長 辜永奇
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臺北市危老重建推動師協會理事長 駱璋玲
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國富浩華聯合會計師事務所所長 蘇炳章