全書分三個部份：白沙澳下洋翁氏傳說、舊居新氣及白沙澳村的日常。
翁仕朝（1875－1944）留給後人的個人事蹟，是從擇居白沙澳下洋並開闢此地開始。他於一九一八年建成大宅，名為京兆世居，有世世代代安居之意。透過訪問他的三代後人，以及翻看現為沙田公共圖書館庋藏的翁仕朝藏書、手抄本及單頁文獻，我們了解香港開埠早期的西貢鄉村生活，亦開始探問：我們應如何看待個人歷史，以至於前人的歷史，國家的歷史？八十年代始，翁氏大宅出租予九七前退休的高級助理警務處處長歐敏治先生（Toby Emmet），第二部份「舊居新氣」是有關他為何定居翁氏大宅，如何花盡心思來保存翁氏器物及舊居，以便翁氏後人得以在整潔的舊居內拜祭及想念先人；白沙澳下洋一條馬路之隔，是白沙澳村，第三部分是現在及從前的村民自述，他們多是奇人異士，擁有各種的經歷、智慧及專業知識，一起在白沙澳村經營一條村子的「生活」。
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