內容簡介

1.有系統地整理土地登記的相關法令、學理架構、實務案例、解釋函令。
2.重點提示並蒐羅歷屆國家考試之選擇題與問答題，歸納集合理論、實務、與應考之大成。
3.適用於土地登記科目之教學與應考準備，亦適合業界不動產登記之重要參考書。
　　由於土地登記規則、地籍測量實施規則、土地法、民法、平均地權條例、農業發展條例及土地稅法等相關法規陸續修法，土地登記簿謄本分類公示，本書因應諸多變化，大幅改版提供讀者更新、更符合現行法令之內容，以符合各界教學及應考之需要。
　　除了法令及內容之更新，本書也補充近年國家考試之試題，提供最新考情，以利讀者參考。

作者簡介

陳淑美

現職：臺南市政府地政局局長
崑山科技大學房地產開發與管理學系教授 　　　
學歷：政治大學地政研究所博士
　　　政治大學地政研究所碩士
　　　政治大學地政學系土地管理組學士
經歷：太子建設股份有限公司總經理室專員
　　　考試院高普考試典試委員
專長：住宅經濟與政策
　　　不動產市場研究
　　　不動產登記
　　　不動產投資
資格：第一屆土地登記代理人特考及格

內容目錄

第一章　土地登記總論
　第一節　土地登記之意義
　第二節　土地登記之目的　
　第三節　土地登記之原則　
　第四節　土地登記制度之比較　
　第五節　土地登記之效力　
　第六節　土地登記之種類　
第二章　登記書表簿冊圖狀
　第一節　登記機關應備置之書表簿冊圖狀　
　第二節　書表簿冊之保存、抄錄及謄本公開發給
　第三節　登記簿之補造、重造及防止偽造　
第三章　登記之申請及處理
　第一節　登記之申請　
　第二節　申請登記之文件　
　第三節　登記規費及罰鍰　
　第四節　登記處理程序
第五節 網路申請登記　
第四章　總登記
　第一節　土地總登記　
　第二節　建物所有權第一次登記　
第五章　複丈與標示變更登記
　第一節　標示變更登記之意義
　第二節　土地複丈及建物複丈　
　第三節　土地分割登記
　第四節　土地合併登記　
　第五節　建物分割及建物合併登記
　第六節　土地重劃確定登記　
　第七節　地籍圖重測確定登記　
　第八節　土地建物面積增減登記　
　第九節　其他標示變更登記　
第六章　所有權移轉登記
　第一節　變更登記　
　第二節　所有權移轉登記之程序　
　第三節　買賣所有權移轉登記
　第四節　贈與所有權移轉登記　
　第五節　交換所有權移轉登記　
　第六節　共有物所有權分割登記　
　第七節　拍賣所有權移轉登記　
　第八節　公有不動產出售所有權移轉登記
　第九節　判決調解與和解所有權移轉登記　
第七章　他項權利登記
　第一節　他項權利登記之意義、種類　
　第二節　抵押權設定與塗銷登記　
　第三節　抵押權移轉登記
　第四節　抵押權內容變更登記
　第五節　地上權設定、移轉及內容變更登記　
　第六節　典權設定、移轉及權利內容變更登記
　第七節　不動產役權、農育權之設定、移轉及內容變更登記　
　第八節　耕作權登記　
第八章　繼承登記
　第一節　繼承的意義、要件及法律適用　
　第二節　臺灣光復前之繼承習慣　
　第三節　臺灣光復後之繼承登記
　第四節　遺產繼承登記的種類　
　第五節　無人承認之繼承　
　第六節　繼承登記之應備文件　
第九章　土地權利信託登記
　第一節　信託概論　
　第二節　信託登記　
第十章　更正登記及限制登記
　第一節　更正登記　
　第二節　限制登記之意義及種類　
　第三節　預告登記　
　第四節　查封、假扣押、假處份、暫時處分、破產登記、清算登記　
第十一章　塗銷登記及消滅登記
　第一節　塗銷登記　
　第二節　消滅登記　
第十二章　其他登記
　第一節　更名登記及管理者變更登記　
　第二節　住址變更登記　
　第三節　書狀換給及補給登記
第四節 使用管理登記