內容簡介

不動產市場瞬息萬變，實價登錄從無到2.0版本，使得國內不動產實價資訊更為透明，電腦輔助大量估價如何檢驗、協議價購、土地徵收地價查估、新冠肺炎(COVID-19)等議題均在此次修改重點。

本書共計二十一章，從國際評價準則(International Valuation Standards)、美、日、澳等國不動產估價發展、市地價重劃估價、土地徵收估價與實價登錄2.0。不動產估價基礎理論（比較法、收益法及成本法）為學習估價基礎，並分別提出實際案例說明，幫助讀者瞭解不動產估價運用；同時為協助讀者建物估價、農作物估價、抵押貸款估價、協議價購估價、地上權估價、市地重劃估價等議題本書也分門別列予以說明，至於特徵價格、電腦輔助估價(CAMA)、人工智慧估價、自動化估價(AVM)議題也逐一書描述分析，企求在實務與概念之間搭架起橋樑，為台灣不動產估價提供最新技術說明。

本書在學術方面適合大專院校不動產估價教學、不動產投資估價評估、政府部門地價查估使用；另外不動產經紀人、土地開發、建設業、資產管理公司、金融機構等從業人員也可以運用本書作為工作職場能力精進的書籍。

教學配件：教師教學PowerPoint、教師手冊

作者簡介

賴碧瑩

現職：國立屏東大學不動產經營學系教授
經歷：
國立屏東大學不動產經營學系主任、技術研究發展處處長
台北市政府市政顧問、桃園社會住宅服務中心董事
環太平洋不動產國際學會(Pacific Rim Real Estate Society, PRRES)理事長
國際不動產學會 (International Real Estate Society, IRES) 理事
高雄市區域治理學會理事長
英國皇家特許測量師學會資深測量師（Royal Institute of Charter Surveyor）FRICS
規劃、法律及產權學會( International Academic Association on Planning, Law and Property Rights, PLPR)亞太地區代表
中央及地方都市計畫委員、財產審議委員、基準地地價審議委員、住宅資訊及不動產相關、學校評鑑委員等工作
學術榮譽：
屏東大學產學合作績優教師獎
榮獲2019 Meritorious Service Award最佳貢獻獎(PRRES)
2016 & 2015 Outstanding Reviewer for Property Management in the Emerald Awards for excellence最佳評論人獎
2009年中華民國第14界地政貢獻獎
屏東商業技術學院優良教師獎
著作：
屏東管理學
現代不動產估價：理論與實務
住宅及不動產資訊規劃
國際不動產估價論壇論文集
都市財富-地價理論與其應用
網路雜誌文章、不動產學專書專章著作

內容目錄

第01章　緒論
第02章　不動產估價原則及價格影響因素
第03章　各國不動產估價制度
第04章　比較法
第05章　收益法
第06章　成本法
第07章　土地開發分析
第08章　特徵估價法
第09章　投資估價
第10章　高樓層建築物不動產估價
第11章　土地改良物估價
第12章　特殊土地估價
第13章　電腦輔助估價方法
第14章　金融估價
第15章　不動產估價與土地使用計畫
第16章　都市更新權利估價
第17章　公部門不動產估價方法
第18章　不動產估價師事務所營運
第19章　不動產估價報告書品質
第20章　不動產實價登錄與估價
第21章 土地徵收及重劃地價查估