內容簡介

不動產真如其名，就只是不動的資產？每一個關鍵的市場動盪時刻，不動產都扮演了關鍵性的角色。本書自2000年出版以來即獲學術界、業界及公部門好評，期間每每因應重大經濟情勢與政策更動而進行改版。內容豐富，從不動產基本的概念、財務的基礎及風險管理，至投資評估分析的工具、與金融市場的關係及受政策的影響、估價與房貸分析、以及證券化與相關的衍生性商品等，均進行深入淺出的介紹。這兩年，時局進展之速，讓人猝不及防，量化寬鬆的貨幣政策(QE)推升了資產價格，疫情更改變了每個產業的樣態，房地產業有了怎樣不同的發展呢？本書第七版除了原本完整的不動產知識養成外，更針對臺灣各項稅制變革（如房地合一稅及實價登錄2.0等）以及實務操作（如預售屋與選擇權分析、商圈求生等）提供精闢的分析。或許你只想要有一個自己的窩，也或許你是想投資置產，又或者你是想投考相關證照，透過本書所提供的基本概念、分析工具與最新時事，都能讓你做出即時且正確的決策。

教學配件：教學PowerPoint、教師手冊
本書搭配：線上房貸精打計算軟體vs.專案評估、延伸閱讀

作者簡介

林左裕
現職：國立政治大學地政學系專任教授
學歷：美國德州農工大學(Texas A&M University)都市科學系不動產金融博士‧美國德州農工大學(Texas A&M University)不動產與土地開發碩士
經歷：政治大學特聘教授、總務長、社會科學院副院長、亞太英語碩士學程(IMAS)主任、國際合作處國際交流組暨發展策劃組組長‧美國加州柏克萊大學(UC Berkeley)商學院費雪不動產研究中心傅爾布萊特(Fulbright)訪問學者‧歐盟Erasmus + 獎助赴波蘭居禮夫人大學(UMCS)訪問講座教授‧亞洲不動產學會(AsRES)理事兼秘書長‧世界華人不動產學會(GCREC)理事‧中華民國住宅學會理事‧傅爾布萊特基金會駐校指導教授(Campus Advisor)‧華視空中學院「期貨與選擇權」主講教授‧國際認證理財規劃師(CFP)講座教授‧美國北卡州阿帕拉契州立大學(Appalachian State University)商學院、中國北京科技大學管理學院訪問講座教授‧考試院高考、證基會專業證照考試典試委員‧內政部地政司、不動產估價師公會、建商公會、建築師公會、地政士公會、各縣市政府相關局處教育訓練教授‧內政部地政司不動產證券化估價報告書審查委員‧台北地檢署不動產估價報告、行政院公共工程委員會、勞動部勞退基金、中華郵政壽險基金、台北市及新北市政府都發局、台北市捷運局、桃園縣政府都發局、高鐵局諮詢專家‧國立台中技術學院財政稅務系專任教授兼系主任、朝陽科技大學財金系專任副教授‧國立中興大學財金系、國立雲林科技大學財金研究所、國立暨南大學財金系、東海大學不動產估價師學分班、逢甲大學土地管理研究所兼任教授‧先探投資周刊、好房網不動產專欄作者
專業領域：不動產財務、不動產金融與證券化、不動產投資與開發可行性評估、證券投資
著作：不動產投資管理（智勝）、衍生性金融商品（智勝）、期貨與選擇權（華視），及中、英文學術與實務論文百餘篇。

內容目錄

第01章　不動產投資概論
第02章　不動產投資之風險、報酬與風險管理
第03章　利率、現值、終值與年金
第04章　不動產財務分析
第05章　當代不動產投資分析工具
第06章　不動產開發及市場分析
第07章　不動產估價
第08章　不動產與金融市場分析
第09章　不動產抵押貸款分析
第10章　不動產與金融資產證券化
第11章　不動產抵押債權及相關證券之評價
第12章　不動產稅賦與財政政策
第13章　專案融資與其他不動產相關主題
第14章　不動產投資個案之實例探討