內容簡介

「專業的你，取得證照一定需要這本！」

◎主題分類架構知識體系，掌握學習方向
內容依主題式條列編寫，並逐條解析條文，標示必背重點，以口語方式說明條文規定，幫助迅速理解條文結構與邏輯。各條文之下穿插與條文相關的歷屆試題，便於時時檢視學習成果，輕鬆抓到要訣。

◎逐條釋義標示必考重點，有效理解記憶
另外，地政士考試需要對法規分熟悉，而法規多又龐雜，常常讓人抓不到重點來記憶，因此作者不僅精心針對重要考試條文作解釋外，同時將繁雜的條文內容編寫成系統化的內容，加上「條文解析」，幫助你快速理解記憶，並用「老師叮嚀」特別需要注意的事項，依照內容編排進行閱讀，留意時事，相信高分上榜並非難事!

◎近年試題提供作答範本，增強答題思路
所有的大型考試，除了平日的認真準備，關切地政士等相關新聞或議題之外，練習歷屆試題也是十分重要的，唯有練習歷屆考題才能清楚的掌握考試脈絡，有助於自己在考場上能臨危不亂，增加得分的機會。因此本書收錄近年考試試題，題題均有「破題分析」讓你在寫申論題前先能掌握要點，一書在手便能完整掌握所有考情趨勢。在邁向地政士專業的路上，可獲得事半功倍之效。
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作者簡介

千華名師：陳椿鶯
學歷
財務金融學系博士
逢甲大學會計學系碩士畢業
逢甲大學土地管理學系畢業
經歷
肇慶學院副教授
記帳士事務所
台中科技大學講師
雲林科技大學講師
某補習班授課老師
台北富邦商業銀行中區徵審中心襄理
取得證照
記帳士
證券投資分析人員
初階外匯人員
初階授信人員
土地登記專業代理人

內容目錄

高分過關準備方法
近七年命題(111~105年)佔分趨勢統計表
111地政士考題分析

Chapter 01　土地法規
主題一　土地限制私有
主題二　共有土地
主題三　土地登記
主題四　租用、徵用、徵收
主題五　照價收買
主題六　土地增值稅
主題七　區段徵收、市地重劃
主題八　土地增值稅課徵細則
主題九　市地重劃細則
主題十　土地徵收
主題十一　地政士
Chapter 02　土地稅法規
主題一　地價稅之納稅義務人與代繳
主題二　土地增值稅之納稅義務人與代繳
主題三　地價稅之計算
主題四　土地增值稅之課徵
主題五　土地增值稅之計算
主題六　土地增值稅之退稅與減免
主題七　遺產及贈與稅之徵收
主題八　契稅之徵收
主題九　房屋稅之徵收
主題十　稅捐之徵收、保全與退稅
主題十一　所得稅法及其施行細則(不動產交易部分）
主題十二　工程受益費
Chapter 03　土地登記實務
主題一　辦理土地登記
主題二　辦理建物測量
主題三　優先購買權
主題四　抵押權
主題五　時效完成
主題六　繼承登記
主題七　特殊的登記
主題八　塗銷登記
主題九　共有物管理
主題十　地籍的測量
主題十一　界址調整
主題十二　土地合併、分割
主題十三　建物測量
主題十四　建物合併、分割、增建、改建
Chapter 04　民法概要與信託法概要
主題一　概論
主題二　意思表示
主題三　損害賠償
主題四　債
主題五　買賣、租賃
主題六　委任
主題七　物權
主題八　共有
主題九　占有
主題十　親屬
主題十一　信託
Chapter 05　國文
主題一　作文寫作要訣
主題二　引導式作文寫作技巧
主題三　命題作文寫作技巧
主題四　常考音讀辨正
主題五　成語集粹
Chapter 06 最新試題與解析
110年
土地法規
土地稅法規
土地登記實務
民法概要與信託法概要
國文
111年
土地法規
土地稅法規
土地登記實務
民法概要與信託法概要
國文