內容簡介

本書特色：
★重點統整、掌握趨勢
全書分為二大篇，包含不動產估價緒論及估價方法各論。
★專業視角、精闢解析
章節內容系統化編排，嚢括延伸議題申論、計算及測驗各種試題之關鍵解析!
★大試題集錦、立竿見影
收錄新近10年相關不動產估價的精選題庫(申論&選擇)，在關連章節作編排及解析，並在敘述中輔以類似題型參考，幫助考生即時演練，成效立見!
★密技精講,決勝考場
精講估價方法各論：將最重要之「估價方法各論」精華置入第二篇，交叉計算題演練等，訓練解題速度及理解作答技巧，以應付有限的考試時間!

序：
不動產估價是屬於一門社會科學，無論在公、私部門均扮演著相當重要的角色，亦是多項地政公職與專技人員考試之專業科目。
筆者從事地政業務及相關教學多年，自覺不動產估價是一門相當活潑有趣、深具邏輯性之學科，坊間不動產估價相關之精闢著作繁多，惟始終缺少一本能針對不動產估價歷屆試題作有系統性的解答與編排，來提供給欲參加國考尤其是初學者之考生，能在最短時間內輕鬆認識不動產估價、進而喜愛上不動產估價，並且不再視學習不動產估價為畏途之考試用書。
因此興起筆者將多年來上課講義編輯成書之動機，期待藉由本書淺顯易懂之題答性解說，與人性化、系統性的編排方式，提供給考生及公、私部門有志研習不動產估價朋友的參考，以提昇其考試實力與專業知識。

本書前版付梓僅一年即銷售一空，萬分的感謝讀者們對《不動產估價─申論&選擇完全攻略》一書之認同與支持，改版內容除因應近年來如不動產估價技術規則、地價調查估計規則，以及土地徵收補償市價查估辦法修正施行，就章節內容作更新外，並增加收錄近年來國考具代表性題答，期許讀者能取得最新考試資訊，掌握勝利先機。

內容目錄

本書目錄：

第一篇 不動產估價緒論

第一章 不動產估價概念
重點統整
精選試題
◎申論題
◎選擇題
本章歷屆試題

第二章 不動產價值與價格
重點統整
精選試題
◎申論題
第一部分 價格形成之因素分析
第二部分 價格種類分析
◎選擇題
本章歷屆試題

第三章 不動產估價程序
重點統整
精選試題
◎申論題
◎選擇題
本章歷屆試題

第四章 不動產估價之經濟原則
重點統整
精選試題
◎申論題
◎選擇題
本章歷屆試題

第五章 不動產估價數學
重點統整

第二篇 估價方法各論

第一章 比較法
重點統整
精選試題
◎申論題
◎計算題
◎選擇題
本章歷屆試題

第二章 成本法
重點統整
精選試題
◎申論題
◎計算題
◎選擇題
本章歷屆試題

第三章 土地開發估價法
重點統整
精選試題
◎申論題
第一部分 法規篇（不動產估價技術規則）
第二部分 理論篇
◎計算題
◎選擇題
本章歷屆試題

第四章 收益法
重點統整
精選試題
◎申論題
◎計算題
◎選擇題
本章歷屆試題

第五章 房地估價
重點統整
精選試題
◎申論題
◎計算題
◎選擇題
本章歷屆試題

第六章 租金估計
重點統整
精選試題
◎申論題
◎計算題
◎選擇題
本章歷屆試題

第七章 權利估價
重點統整
精選試題
◎申論題
◎計算題
◎選擇題
本章歷屆試題

第八章 公部門估價

第一節 路線價估價法
重點統整
精選試題
◎申論題

第二節 區段估價法
重點統整
精選試題
◎申論題

第三節 基準地估價
重點統整
精選試題
◎申論題

第四節 土地徵收補償市價查估辦法
重點統整
精選試題
◎申論題
◎選擇題
本章歷屆試題